&nbsp;

วันที่ 5 กุมภาพันธ์ มีผู้ใช้เฟซบุ๊กรายหนึ่ง โพสต์ภาพและข้อความประกาศขายโรงแรมหรู ในย่ายประตูน้ำ ในกลุ่ม ขายบ้านหรู คฤหาสน์หรู บ้านเศรษฐี ระบุว่า

ขายกิจการโรงแรมถ้าต่ำกว่า 200 ล้านไม่ขาย! เพราะแค่ราคาประเมินที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างก็200 ล้านแล้ว (สนใจจริงขอดูใบประกอบกิจการโรงแรมได้ และโฉนด)

<img class="img-responsive" src="https://sv168.siamnews.com/7/2402057xbz8.jpg" />

&nbsp;

ขอหมายเหตุเพิ่มเติมสำหรับผู้ซื้อลองเสนอราคาที่สนใจซื้อมานะครับ ว่าสนใจซื้อโรงแรม ในราคาเท่าไหร่? แต่ต่ำกว่า 200ล้าน ผมไม่ขายอันนี้ชัวร์ๆ

เรื่องราคาผมขอดูเป็น Case by Case เพราะDemand &amp; Supply ความอยากได้ ความอยากซื้อ อยากขาย ของคนเราไม่เท่ากัน บางคนอยากได้จริงๆแต่งบมีเท่าเท่านี้ ผมอาจจะขาย บางคนถามเล่นๆ ต่อเล่นๆ ผมก็ตอบราคาแบบเล่นๆไปเช่นกัน

แต่ราคาในใจที่คิดว่าจะขายอยู่ระหว่าง 200-250ล้าน ไม่เกินจากนี้แน่นอน

โรงแรม ย่าน ราชปรารภ (ประตูน้ำ)

ทำเลโรงแรม

เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้า 3 สาย

ใกล้ BTS ราชเทวี

ใกล้ Airport Link ราชปรารภ

ใกล้ห้าง Central World

ใกล้ห้าง Platinum ประตูน้ำ

<img class="img-responsive" src="https://sv168.siamnews.com/7/2402058ojxh.jpg" />

&nbsp;

เริ่มเปิดกิจการช่วงปี 2020

เป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว

ที่ดินรวม 250 ตารางวา

อาคารโรงแรม 2 อาคาร

ห้องพัก 68 ห้อง และ โฮสเทล 78 เตียง

เนื้อที่ดินรวม 0-2-38 ไร่

อาคาร 2 อาคาร ห้องพักตามใบอนุญาตโรงแรมรวม 68 ห้อง

อาคาร A (เป็น Hostel)

สูง 3 ชั้น (ใบอนุญาต Hostel 14 ห้อง ใช้ประโยชน์จริง 68 เตียง)

พร้อมชั้นดาดฟ้า Rooftop Bar / ชั้น 1 ทำร้านกาแฟ

อาคาร B (เป็น Hotel)

สูง 5 ชั้น (ใบอนุญาต Hotel 54 ห้อง ใช้ประโยชน์จริง 78 ห้อง)

ลิฟท์ 1 ตัว ตึก B จอดรถได้ 5 คัน

สระว่ายน้ำ และร้านกาแฟ พร้อม Rooftop สามารถทำบาร์ ร้านอาหารได้

โรงแรมเต็มเกือบทุกวัน ได้รับคะแนนจาก Agoda 9.4 คะแนน และ Booing 9.1 คะแนน จาก เต็ม 10 คะแนน

ช่วง Low Season แขกที่มาพักจะอยู่ประมาน 80-85%

ช่วง Hi Season แขกที่มาพักจะอยู่ประมาน 95-100%

ราคาห้อง 1,500 - 3,800 บาท / คืน

รายได้โรงแรมประมาน 2.3 ล้าน / เดือน

หลังหักค่าใช้จ่าย กำไรจะอยู่เดือนละประมาน 1.5 ล้าน

หลังจากที่โพสต์ดังกล่าวเผยแพร่ไปไม่นาน มีคนเข้ามาแสดงความคิดเห็นจำนวนมาก ส่วนใหญ่เข้ามาสอบถามว่า ทำไมถึงตัดสินใจขาย ทั้งที่กิจการโรงแรมก็ดีขนาดนี้ เพราะได้กำไรอย่างต่ำ 1.5 ล้านต่อเดือน

เจ้าของโพสต์เข้ามาบอกเหตุผลในการขายว่า ก็มีกิจการหลายอย่างต้องดูแล มันเยอะไปดูแลไม่ทั่วถึง เลยจะขายครับ มันก็ไม่ได้มีกฎหมายข้อไหนบอกนิครับว่ากิจการดีห้ามขาย

<img class="img-responsive" src="https://sv168.siamnews.com/7/2402051zc6b.jpg" />

&nbsp;