กรมที่ดิน เตือนเคลือบโฉนดที่ดิน เท่ากับชำรุด ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ แนะวิธีเก็บที่เหมาะสม
วันที่ 8 ม.ค. 2567 สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ได้โพสต์เฟซบุ๊กโพสต์ให้ข้อมูลประชาชนเรื่อง “เคลือบโฉนดที่ดิน” เนื่องจากมีประชาชนจำนวนมากที่นำไปเคลือบเพื่อเก็บรักษา โดยไม่รู้การโฉนดที่ดินดังกล่าวเท่ากับ “ชำรุด”
การเคลือบโฉนดที่ดิน : การเคลือบจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เช่น การโอน การจำนอง ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุด จะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดิน
ใบแทนโฉนดที่ดินที่ชำรุด : พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้โดยไม่ต้องมีการประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑจะมีคำว่าใบแทนกำกับไว้ใบแทนดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่าโฉนดที่ดิน เดิมทุกประการ
คำแนะนำ
1. ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบ เนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่
2. ควรหาซองพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุด
3. กรณีมีข้อสงสัย สามารถสอบถามไปยัง กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ
ทั้งนี้ สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย โทรศัพท์ : 0-21415769 – 72
ขอบคุณ FB : กรมที่ดิน Fanpage
